Строительство домов

Участки комплексов площадок для детей




Наверно каждый человек когда-либо мечтал о постройке собственного загородного дома, воплотив в нем все свои задумки, создав оригинальный дизайн. Начальным этапом будет выбор участка под застройку.

В первую очередь необходимо определиться с размерами земли. От этого напрямую зависит её стоимость. Здесь необходимо учитывать, будет ли место под огород, сад, беседку. Оптимальная, наиболее распространенная площадь - 10 соток. Приобретая более бюджетные варианты меньшего метража, стоит понимать, что рассчитывать на постройку чего-либо, кроме дома, вряд ли придется.

При выборе земельного участка также нужно ориентироваться на цель его приобретения. Будет ли возведенный здесь дом основным жильем или просто местом, где можно приятно провести выходные или отпуск. Это необходимо, чтобы учитывать такие нюансы, как месторасположение дома, удаленность от города, присутствие асфальтной дороги до трассы, окружающая инфраструктура. Например, при постоянном проживании, особенно семьям с детьми, важно присутствие школы и детского сада, поликлиники, магазина неподалеку.

Одним из главных факторов является наличие коммуникаций, рассчитывать на обещания их возведения на территории в ближайшем будущем не стоит, нет никаких гарантий, что данная процедура не затянется на года. Брать участок желательно «в полном комплекте». Если проблема подведения воды и канализации еще решается бурением скважины, что, кстати, тоже недешево, то обойтись без электричества будет крайне проблематично. Отсутствие газа тоже чревато расходами, ведь электричество в разы дороже.

Если объектом покупки стал земельный надел на берегу реки, озера, то особое внимание нужно уделить рельефу местности. Как правило, такие участки расположены склонах, холмах, что подразумевает дополнительную пристройку в виде цокольного этажа. Равно, как и преумноженные расходы.

Ну и, наконец, юридическая сторона вопроса - неотъемлемая часть покупки. Есть два варианта приобретения земли: договор с застройщиком или обычная покупка у настоящего владельца. В первом случае всё гораздо удобнее, достаточно подробно озвучить свои пожелания и ожидать сдачи проекта. Во втором необходимо все вопросы по отделке и стройке решать  и контролировать самому, что отнимает достаточно много времени.

Окончательным этапом является заключение договора купли-продажи.







Кованые перила для лестниц








#